Gandia concentra cientos de viviendas destinadas al alquiler turístico y de corta estancia, una oferta que se ha ido ampliando en los últimos años. En total, el municipio roza los 2400 permisos para este tipo de uso, una oferta que se concentra mayoritariamente en la playa y el Grau, donde se localiza la inmensa mayoría de los apartamentos turísticos.

En la capital de la Safor se han solicitado concretamente 2.339 Números de Registro Único de Alquiler (NRUA) para poder comercializar viviendas en plataformas digitales. De ese total, 1.810 se encuentran activos o en situación provisional, lo que permite a sus propietarios anunciarse actualmente en portales como Airbnb, Booking o Rentalia. Se trata de cifras que evidencian el peso del alquiler de corta duración en el modelo turístico de la ciudad, pero también el esfuerzo de numerosos propietarios por cumplir con todos los requisitos legales.

Disponer de un número de registro no solo es una exigencia administrativa, sino una garantía de seguridad y calidad tanto para los turistas como para el propio destino. Las viviendas inscritas cuentan con un mantenimiento adecuado, cumplen con la normativa urbanística y turística y ofrecen mayores garantías a los visitantes, contribuyendo a reforzar la imagen de Gandia como un destino fiable y ordenado

A partir de febrero, esos propietarios deberán dar un paso más. La normativa vigente establece la obligación de declarar anualmente la actividad desarrollada durante el ejercicio anterior en el Registro de la Propiedad. En el caso de Gandia, el plazo para presentar este modelo informativo será del 1 de febrero al 2 de marzo de 2026 y afectará a los anfitriones que obtuvieron su Número de Registro Único de Alquiler durante 2025.

El incumplimiento de este trámite tendrá consecuencias directas: la revocación del número de registro y la imposibilidad de seguir anunciando la vivienda en plataformas de alquiler de corta estancia. Desde el Registro recuerdan que disponer del NRUA es ya un requisito indispensable para operar en estos portales.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, destacó durante su visita a la ciudad el pasado año que los pisos turísticos ilegales han sido retirados de las plataformas digitales por ser “malos para el destino”, poniendo a Gandia como ejemplo en la lucha contra estas prácticas. El ministro puso en valor el trabajo realizado y el compromiso de la ciudad con un modelo turístico basado en la legalidad. Un esfuerzo que, según subrayó, protege a los turistas, garantiza el derecho a la vivienda y reconoce a quienes sí cumplen con la normativa y tienen todos los papeles en regla.

La aplicación de esta nueva obligación ya se está notando en las oficinas registrales de la ciudad. El Registro de la Propiedad número 4, que concentra la mayor parte de los apartamentos turísticos de Gandia al abarcar la playa y el Grau, está registrando un incremento significativo de consultas de propietarios y gestores interesados en conocer los detalles del procedimiento.

El trámite podrá realizarse de manera presencial o telemática mediante la aplicación N2, a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores o directamente en el registro correspondiente según la ubicación del inmueble. Con el fin de facilitar el cumplimiento de la normativa, las plantillas de los cuatro registros de la Propiedad de Gandia han sido reforzadas.

Desde el Registro trasladan un mensaje de tranquilidad al sector y subrayan que, pese a las dudas iniciales que puede generar un procedimiento nuevo, se trata de un trámite sencillo que acabará integrándose como una gestión habitual. Un paso más en la consolidación de un alquiler turístico regulado, seguro y de calidad, que beneficia tanto a los visitantes como a los profesionales y propietarios que apuestan por hacer las cosas bien.