La promoción se construirá en dos edificios de 76 viviendas cada uno, con más zonas verdes, servicios y precios a coste.
Gandia sigue ampliando su parque de viviendas con un nuevo proyecto. El alcalde José Manuel Prieto ha anunciado la construcción de 152 viviendas en la zona de Les Foies (Grau de Gandia), que serán promovidas por las empresas Prygesa y Grupo Ática bajo el modelo de cooperativa.
El proyecto contempla dos edificios de 76 viviendas cada uno en una zona estratégica ya urbanizada, con todos los servicios y dotaciones.
Para hacer posible la operación, el Ayuntamiento ha iniciado los trámites para modificar el Plan Parcial de la zona. Un cambio urbanístico que no implicará un aumento de la edificabilidad ni del número de viviendas, sino un replanteamiento del diseño para hacer los edificios más altos (hasta 12 plantas más ático) y reducir su ocupación en planta. ¿El objetivo? Ganar espacio libre, aumentar la distancia entre edificios, mejorar las vistas y dotar al entorno de más zonas ajardinadas, instalaciones deportivas con piscina y mayor calidad urbana.
“Se trata de un modelo urbanístico más compacto y eficiente, que permite proteger el territorio, optimizar el uso de los servicios públicos y reducir la huella ecológica”, ha afirmado el alcalde. También ha remarcado que el nuevo planteamiento garantiza que las plazas de aparcamiento estén ubicadas dentro de la parcela, evitando saturar las calles del entorno.
Viviendas a precio de coste
El director general de Prygesa, Roberto Boluda, ha explicado que la promoción se realizará bajo el modelo de cooperativa, lo que significa que los futuros propietarios se convertirán en socios desde el primer momento. Ellos decidirán el diseño final de las viviendas, las calidades y todos los aspectos del proyecto en asamblea, y el precio se ajustará al coste real de la construcción, sin beneficios intermedios. El suelo quedará cerrado cuando se conforme el grupo de cooperativistas.
Las viviendas estarán disponibles en distintas tipologías, de uno, dos y tres dormitorios, todas con amplias terrazas y acceso a zonas comunes como piscinas y áreas deportivas.
Se estima que las obras del primer edificio puedan comenzar dentro de un año, en paralelo a la tramitación de la modificación del Plan Parcial y la licencia de obra.
191 viviendas nuevas en Les Foies
Este proyecto se suma a otra promoción que comenzará en septiembre con 39 viviendas más en el mismo sector, por lo que el gobierno municipal estima que en total se levantarán 191 nuevas viviendas en Les Foies en los próximos años. “Este sector ya está en marcha y representa una nueva etapa para el Grau y para Gandia”, ha afirmado Prieto.
La iniciativa forma parte del Pla Vivenda local, y se alinea con el impulso a la colaboración público-privada como vía para aumentar la oferta de vivienda accesible y de calidad en la ciudad. “Entre todos estamos posicionando Gandia como una de las ciudades más dinámicas y atractivas para vivir e invertir”, ha señalado el alcalde.
