El Ayuntamiento de Gandia quiere acelerar la construcción de vivienda en la ciudad mediante nuevas fórmulas de colaboración público-privada sobre terrenos municipales, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda libre y protegida sin comprometer las arcas municipales ni recurrir al endeudamiento.

El alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, ha anunciado esta vía ante la necesidad de avanzar con mayor rapidez en la creación de vivienda y después de cuestionar los plazos de algunas de las promociones dependientes de la Generalitat Valenciana. El consistorio plantea ahora facilitar que inversores privados puedan desarrollar promociones sobre parcelas de titularidad municipal.

«Vamos a explorar fórmulas nuevas de colaboración público-privada que no comprometan la economía del Ayuntamiento, que no van a suponer que el Ayuntamiento se tenga que endeudar para poder asumir la construcción de viviendas», ha explicado Prieto. En este sentido, ha resumido la voluntad municipal señalando que «el Ayuntamiento de Gandia se está planteando hacer de Generalitat Valenciana para construir directamente vivienda sin comprometer las arcas municipales».

La propuesta se plantea como una vía complementaria a la colaboración que Gandia mantiene con la administración autonómica. Prieto ha defendido que el Ayuntamiento seguirá poniendo suelo municipal a disposición de la Generalitat, pero considera necesario buscar alternativas que permitan acelerar los plazos.

El alcalde ha criticado la situación de las cuatro parcelas de titularidad de la Generalitat existentes en Gandia donde está prevista la construcción de vivienda de obra nueva. Según ha explicado, los proyectos vinculados a estos solares están avanzando con demasiada lentitud. «De los cuatro solares de viviendas de obra nueva donde la Generalitat tiene posibilidad de construir vivienda, no hemos avanzado en la construcción de ni uno de esos cuatro solares a la velocidad que tocaría», ha afirmado.

Prieto ha señalado que el Ayuntamiento ha intentado facilitar el desarrollo de estas actuaciones y ha asegurado que su posición no pretende limitarse a la crítica. «Yo no estoy para criticar, estoy para aportar», ha manifestado. No obstante, ha cuestionado que la colaboración institucional esté dando una respuesta suficientemente rápida a una de las principales necesidades de la ciudad.

«No me gusta la situación en la que la colaboración institucional resuelve la cuestión de la vivienda», ha señalado el alcalde, quien ha defendido que el Ayuntamiento está poniendo «todo de su parte» mientras reclama mayor celeridad a la administración autonómica.

Prieto también ha puesto el foco en los plazos de algunas promociones y ha asegurado que, en determinados casos, han transcurrido hasta dos años desde que el Ayuntamiento concedió la licencia de obras hasta el inicio de los trabajos.

Más de 20 parcelas municipales

Ante esta situación, el Gobierno municipal quiere movilizar el suelo de titularidad del Ayuntamiento. Prieto ha explicado que Gandia ha presentado a la Generalitat un catálogo de más de 20 parcelas municipales que podrían destinarse a nuevas promociones.

Según ha detallado, en algunos casos el Ayuntamiento ha modificado previamente el uso de estos terrenos para facilitar una tipología mixta de vivienda, que permita combinar vivienda pública protegida y vivienda libre.

«Presentamos en su momento al presidente Mazón, después a los secretarios autonómicos correspondientes, a los directores generales de la materia, un catálogo de más de 20 parcelas municipales —en algunos casos les hemos cambiado el uso— para tener tipología mixta de vivienda, permitir vivienda pública protegida y vivienda libre a disposición de la administración autonómica o a disposición de promotores y constructores», ha explicado.

El objetivo es que estas parcelas puedan ser desarrolladas mediante acuerdos con empresas e inversores privados. De esta forma, el Ayuntamiento pondría el suelo a disposición de los proyectos y buscaría fórmulas que permitan incrementar el parque residencial sin asumir directamente la financiación de las obras.

Pese al planteamiento de esta nueva vía, el alcalde ha insistido en que Gandia mantendrá la colaboración con las administraciones que pueden intervenir en la construcción de vivienda. «El Ayuntamiento va a mantener la colaboración con todos, con el Gobierno de España y con la Generalitat Valenciana, que son administraciones que nos pueden ayudar a la construcción de viviendas», ha afirmado.

Prieto ha defendido además el trabajo realizado por el consistorio en materia de rehabilitación residencial y ha señalado que Gandia cuenta con uno de los mayores índices de rehabilitación de vivienda por habitante entre ciudades de sus características. Según sus datos, actualmente hay más de 500 viviendas en rehabilitación en tres barrios de la ciudad.

El Gobierno municipal pretende ahora trasladar ese esfuerzo a la construcción de vivienda de obra nueva y movilizar el suelo público disponible. La prioridad, según ha señalado Prieto, es acelerar los plazos y facilitar que nuevas viviendas, tanto protegidas como libres, puedan incorporarse al mercado.